任売の行程

  • 債権者・銀行・住宅金融公庫 （公庫窓口銀行）・からの督促を受ける。
  • 第一歩は、先ず私どもにご相談するところからはじまります。
    経験豊富な不動産任意売却専門スタッフが最後の最後まで責任を持ってお世話させていただきます。

任売へのステップ(1)

専任媒介を締結する
  • 依頼者様と専任媒介契約を締結
  • 上記ステップ１でお話をおうかがいし、ご納得いただければお客様の物件を販売する為に、また債権者と交渉にあたる為に、専任媒介契約を結んでいただきます（費用は一切かかりません！）
  • 債権者との交渉を開始

任売へのステップ(2)

不動産の販売活動を開始する
  • 販売活動開始
  • ご依頼者様の住宅ローン返済の状況・債権者の状況をリサーチ・分析。
  • 任意売却の立案をします。
  • 購入希望者を探す！

任売へのステップ(3)

任意売却後の残債務の交渉
  • 債権者との交渉
  • 買い主が見つかると、債権者との販売価格の交渉を行います。
  • 債権者全社と抵当権の解除。差押えの取り下げの交渉を行います。
  • 上記行程と平行してご依頼主様の引越先を探します（必要であれば）。
  • 依頼者様の残債務に関する支払いの交渉を行う。

任売へのステップ(4)

債権者との合意・契約
  • 債権者との合意そして売買契約
  • 売買代金の決済。
  • 物件のお引き渡し。
  • 仲介手数料の精算 【債権者より】
  • 引っ越し代を出してくれる債権者も有ります。

任売の一般的な流れ

上記の任売の流れは極々一般的な流れです。　その人の置かれた状況、手がける業者さんによって多少前後したりします。

任意売却になれていない業者さんですと、残る債務の交渉まで行わない場合があるみたいです。　また、一番重要な、この残債務の支払交渉を 軽く流してしまう場合も有るようです。　任売業者の選定は非常に重要です！

任売をご相談ください！

任意売却110番・フリーダイヤル：　0120-21-8985